房地产开发资质办理流程?
2018-03-21 09:43:44 来源:web
在过去的年一整年里,房地产行业是个怎样的情况,据小编了解,中国房地产业协会、中国房地产测评中心今天发布了房地产强测评报告,报告显示年行业集中程度进一步提升,这也说明了房地
在过去的年一整年里,房地产行业是个怎样的情况,据小编了解,中国房地产业协会、中国房地产测评中心今天发布了房地产强测评报告,报告显示年行业集中程度进一步提升,这也说明了房地产开发行业也在逐步的提高,而房地产开发资质的办理企业也在增长,资质街说道,房地产开发企业一开始申请办理暂定资质,它的申请条件是什么?办理流程又有哪些呢?
一、房地产开发暂定资质申报相关条件如下:
1、企业注册资本不少于万,如果企业注册资本是分期缴存到位的,首次出资也不得少于万。
2、对于房地产开发企业申报暂定资质,要求有专业技术人员不少于人,其中持有房地产专业、建筑工程专业资格证书的专职技术管理人员不少于人,持有资格证书的专职会计人员不少于人,专职统计人员不少于人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称。当然地区不同,人员标准要求也是不同的。但是,需要提醒的是,临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
3、企业要有固定的经营场所。在企业资质申报时,没有经营场所证明(即租赁房屋的,需提供房屋租赁备案证明、出租方房屋所有权证及租赁协议)的,申报是不会通过的。
4、企业名称中的行业用语,要求必须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”,这是国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》中规定的。如果企业名称没有符合这个规定,那么企业有可能要进行名称变更,那就有点麻烦了,所以在注册公司时,就把名称核对好。
二、房地产开发资质暂定级办理流程是什么?
1、领取营业执照,申请备案
2、准备备案所需的材料:
(1)营业执照复印件;
(2)企业章程;
(3)验资证明;
(4)企业法定代表人的身份证明;
(5)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(6)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发资质办理流程?
3、部门审核
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后日内进行资质审核。
4、核发
向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过年。自领取《暂定资质证书》之日起年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
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