房地产开发资质升级手续 三级资质升二级如何申请？

　　对于要办理房地产开发资质的企业来说，楼市的调控并不影响他们办理资质的热情，但一般来说，资质的办理都是由低到高的，企业在办理相关的资质过后，如果想承包更多面积的工程就要去办理资质升级，而这个过程是怎样的呢？这个问题就由资质街来回答吧。主要以房地产开发三级资质升二级为例。

　　房地产开发三级资质升二级的企业首先要了解的就是房地产开发二级资质的标准是什么？

　　.注册资本不低于万元；

　　.从事房地产开发经营年以上；

　　.近年房屋建筑面积累计竣工万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　.连续年建筑工程质量合格率达%;

　　.上一年房屋建筑施工面积万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人；

　　.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；

　　.未发生过重大工程质量事故。

　　房地产开发三级资质升二级需要准备手续：

　　、《房地产开发企业资质申报表》；

　　、房地产开发企业原资质证书（正、副本）；

　　、企业营业执照正、副本；

　　、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；

　　、企业上年度财务审计报告、资产负责表；

　　、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；

　　、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；

　　、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；

　　、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）。

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