房地产开发资质升级失败的原因是什么？总结办理房地产开

　　房地产开发资质一般分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质和暂定资质，每个资质办理的条件和所承揽的工程范围都有很大的区别，一级资质办理的条件最有难度但它的承揽范围是最大的，如果办理了其他等级的资质，想要资质升级，却总是碰壁是为什么呢？下面资质街就为大家来总结办理房地产开发资质升级失败的原因。

　　房地产开发资质升级失败常见原因总结：

　　、缺房地产开发项目相关资料；

　　、工程负责人冷承刚职称非中级以上，且缺任职文件，统计负责人周红芳职称非相关专业，有职称人员张焕缺身份证、职称证和劳动合同；

　　、缺经营场所房屋产权证明。

　　、近三年累计竣工面积不达标；经营负责人职称非中级以上。

　　、缺房地产开发项目相关资料。

　　办理房地产开发资质升级的条件：

　　一、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；

　　二、综合材料

　　.房地产开发企业资质申请报告；

　　.企业营业执照正、副本复印件；

　　.企业原资质等级证书正、副本复印件；

　　.公司章程、股东出资协议原件或复印件；

　　.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

　　.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；

　　.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

　　.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；

　　.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；

　　.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：

　　（）已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。

　　（）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用土地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明；提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。

　　.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。

　　以上就是资质街带来的相关内容，如果大家对房地产开发资质其他相关方面存在不解，请进入资质街进行阅览。